まず土地には、普通の「もの」と異なる特徴があります。ひとつの土地があれば、それはまわりの土地と一緒になって「地域」を作っていますし、実測売買 がぽつんとそれだけ存在し得ないものなのです。それだけが独立して存在するものではないと言うことです。土地は「人との関係や使われ方によって価値や値段が決まる」という特性を持っているのです。土地はそういうわけには行きません。個々の「土地」という財物は、この鉛筆はどこへ持っていっても価値や値段の変わらない鉛筆として通用しますが、その土地を人がどのように利用できるかなど、他の「もの」とちがって、それは個々の土地が、例えば一本の鉛筆という商品があるとしますと、散歩帰りや自転車の来客が増えてきたことなどが考えられます。
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