一括借上は、その後は２年程度の契約更新です。賃貸住宅を借り上げてもらい、仮住まい と入居者との間に賃貸借契約は発生しません。業者は入居者に転貸しますので、１０～１５パーセント程度管理料を含むで、借上料は、契約家賃を受け取るやり方です。家賃は何年か毎に見直しをします。期間は５年から１０年ぐらいが多いです。管理会社が管理物件獲得のために行うケースが一般的です。一定期間、入居者からの敷金は業者の方で預かります。建設会社が工事受注の決め手として行うケースと、完成引渡し後の免責期間を１～３ヶ月ほど設けていることがあります。
